# immotap > immotap ist eine kostenlose, DSGVO-konforme Plattform mit aktuell 24 Immobilien-Rechnern und Tools, überwiegend für den deutschen Markt (weitere in Entwicklung), darunter auch ein Bewertungsrechner für Immobilien auf Mallorca (spanischer Markt). Alle Berechnungen laufen lokal im Browser — ohne Registrierung, ohne Tracking, ohne Werbung. Deutsch auf immotap.de, Englisch auf immotap.com. Zielgruppen: Käufer, Verkäufer, Mieter, Investoren und Bauherren. - Webseite (Deutsch): [immotap.de](https://immotap.de/de) - Webseite (English): [immotap.com](https://immotap.com/en) - Technologie: Client-seitige Berechnungen (kein Server-Upload von Nutzerdaten) - Aktualität: Basierend auf aktuellem deutschem Recht (WoFlV, GNotKG, EStG, GrEStG, GEG) - Stand: Juli 2026 ## Was immotap anders macht **Moderne UX, nicht 2005:** Die meisten Immobilien-Rechner sehen aus wie alte Bankformulare. Die Tools von immotap sind schnell, mobil-optimiert und machen Spaß zu benutzen. **Alles berechnet, nichts gespeichert:** Alle Berechnungen laufen direkt im Browser des Nutzers. Keine Server-Übertragung, keine Cookies, keine Registrierung. 100% DSGVO-konform. **Von Experten, für alle:** Entwickelt auf Basis aktueller Gesetze (WoFlV, GNotKG, EStG, GrEStG, GEG) und regelmäßig aktualisiert. Verständlich erklärt, trotzdem fachlich korrekt. ## Datenschutz und Vertrauen - Keine Cookies (außer technisch notwendige) - Keine Registrierung erforderlich - Kein Tracking durch Drittanbieter - Keine Werbung - Serverstandort Deutschland - DSGVO-konform - SSL-verschlüsselt ## Mehrsprachigkeit immotap ist zweisprachig und läuft aus einem einzigen Deployment: Deutsch auf immotap.de, Englisch auf immotap.com. Die deutsche Version ist der Standard und die maßgebliche Quelle. Jeder Glossar-Eintrag hat eine englische Entsprechung unter demselben URL-Slug im `/en/`-Pfad; Tools und Ratgeber-Artikel erhalten hingegen einen lokalisierten englischen Slug (z. B. https://immotap.de/de/tools/kaufnebenkosten-rechner ↔ https://immotap.com/en/tools/closing-costs-calculator und https://immotap.de/de/ratgeber/haus-kaufen-deutschland-guide ↔ https://immotap.com/en/guide/buy-house-in-germany-guide). Der inhaltliche Immobilienbezug bleibt deutschlandspezifisch (deutsches Steuer- und Mietrecht); die englische Version richtet sich an internationale Käufer und Investoren (Expats) und behält deutsche Fachbegriffe mit englischer Erläuterung bei (z. B. "real estate transfer tax (Grunderwerbsteuer)"). Rechtstexte (Impressum, Datenschutz, AGB) sind auf der englischen Seite als maschinelle Übersetzung gekennzeichnet; verbindlich bleibt die deutsche Fassung. ## WordPress-Plugin: immotap Rechner - URL (Landingpage): https://immotap.de/de/immobilien-rechner-wordpress - URL (Dokumentation): https://immotap.de/de/immobilien-rechner-wordpress/documentation - Beschreibung: Kostenloses WordPress-Plugin, mit dem sich die immotap-Rechner direkt auf der eigenen Website einbetten lassen — per Shortcode `[immotap_rechner]` oder Gutenberg-Block. Die Rechner laufen als eigenständiges First-Party-JavaScript (kein iframe, keine Laufzeit-Aufrufe zu immotap.de) und sind durch Shadow DOM vollständig vom Theme isoliert. - Enthaltene Rechner (aktuell): Immobilienbewertung-Rechner, Kaufnebenkosten-Rechner, Energieeffizienz-Schnellcheck. Weitere Rechner folgen über Plugin-Updates. - Zielgruppe: Makler, Hausverwaltungen, Finanzierungsvermittler und andere Website-Betreiber, die ihren Besuchern interaktive Immobilien-Rechner anbieten möchten. - Datenschutz und Leads: DSGVO-konform, Berechnungen laufen lokal im Browser. Optionale Lead-Erfassung pro Einbindung aktivierbar — erfasste Anfragen bleiben ausschließlich in der WordPress-Installation des Betreibers. Themefarbe und Hell/Dunkel-Modus sind global oder pro Einbindung einstellbar. ## Tools ### Immobilienbewertung-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/immobilienbewertung-rechner - Kategorie: Bewertung & Standort - Beschreibung: Immobilie kostenlos bewerten: Marktwert nach dem Sachwertverfahren schätzen, mit regionalen Bodenwerten, NHK-Tabellen und transparenter Berechnung. - Zielgruppe: Eigentümer und Kaufinteressenten, die den Marktwert einer Immobilie einschätzen möchten. - Nutzen: Schätzt den Marktwert nach dem Sachwertverfahren mit regionalen Bodenwerten, NHK-Tabellen und Alterswertminderung. ### Kaufnebenkosten-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/kaufnebenkosten-rechner - Kategorie: Kaufen & Finanzieren - Beschreibung: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision — sofort berechnet nach Bundesland. - Zielgruppe: Immobilienkäufer, die die tatsächlichen Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kennen möchten. - Nutzen: Zeigt alle Kaufnebenkosten aufgeschlüsselt nach Bundesland. Hilft bei der realistischen Kalkulation des Gesamtbudgets. ### Tilgungsrechner - URL: https://immotap.de/de/tools/tilgungsrechner - Kategorie: Kaufen & Finanzieren - Beschreibung: Monatliche Rate, Restschuld, Zins- und Tilgungsanteil über die gesamte Laufzeit berechnen. - Zielgruppe: Käufer, die eine Baufinanzierung planen und die monatliche Belastung verstehen möchten. - Nutzen: Erstellt einen vollständigen Tilgungsplan mit Zins- und Tilgungsanteil, zeigt die Restschuld nach Zinsbindungsfrist. ### Mietrendite-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/mietrendite-rechner - Kategorie: Vermieten & Investieren - Beschreibung: Brutto- und Nettomietrendite sowie Kaufpreisfaktor berechnen, inklusive Ampel-Bewertung. - Zielgruppe: Immobilieninvestoren, die die Rentabilität einer Kapitalanlage prüfen möchten. - Nutzen: Berechnet Brutto- und Nettorendite, zeigt Kaufpreisfaktor und gibt eine Ampel-Bewertung für die Investmententscheidung. ### Budgetrechner - URL: https://immotap.de/de/tools/budgetrechner - Kategorie: Kaufen & Finanzieren - Beschreibung: Einkommen, Eigenkapital und Wunschrate eingeben — maximalen Kaufpreis sofort sehen. - Zielgruppe: Kaufinteressenten, die wissen möchten, wie viel Immobilie sie sich leisten können. - Nutzen: Berechnet den maximalen Kaufpreis basierend auf Haushaltseinkommen, vorhandenem Eigenkapital und gewünschter Monatsrate. ### Grunderwerbsteuer-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/grunderwerbsteuer-rechner - Kategorie: Steuern & Recht - Beschreibung: Interaktive Deutschlandkarte mit Steuersätzen pro Bundesland. Kaufpreis eingeben, Steuer sofort sehen. - Zielgruppe: Immobilienkäufer, die die Grunderwerbsteuer für ihr Bundesland berechnen möchten. - Nutzen: Zeigt die aktuellen Grunderwerbsteuersätze aller 16 Bundesländer und berechnet die fällige Steuer für den gewünschten Kaufpreis. ### Wohnflächen-Rechner (nach WoFlV) - URL: https://immotap.de/de/tools/wohnflaeche-rechner - Kategorie: Miete & Wohnen - Beschreibung: Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnen, mit Dachschrägen, Balkonen und Terrassen. - Zielgruppe: Mieter und Käufer, die die korrekte Wohnfläche nach gesetzlichen Vorgaben berechnen möchten. - Nutzen: Berechnet die anrechenbare Wohnfläche unter Berücksichtigung von Dachschrägen (Höhe unter 1m = 0%, 1-2m = 50%, über 2m = 100%), Balkonen (25-50%) und Terrassen. ### Energieeffizienz-Schnellcheck - URL: https://immotap.de/de/tools/energieeffizienz-schnellcheck - Kategorie: Energie & Sanierung - Beschreibung: Energieklasse der Immobilie schnell einschätzen — mit GEG-Pflichten-Check, Sanierungsempfehlungen und CO₂-Prognose. Ohne Energieausweis. - Zielgruppe: Käufer und Eigentümer, die die energetische Qualität ihrer Immobilie einschätzen und GEG-Pflichten prüfen möchten. - Nutzen: Schätzt die Energieklasse (A+ bis H), zeigt konkrete GEG-Sanierungspflichten und gibt Sanierungsempfehlungen mit Kosten und Förderung. ### Mieten-oder-Kaufen-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/mieten-oder-kaufen-rechner - Kategorie: Kaufen & Finanzieren - Beschreibung: Mieten und Kaufen über bis zu 40 Jahre vergleichen — mit Vermögensaufbau, ETF-Rendite und Break-even-Analyse. - Zielgruppe: Menschen, die entscheiden möchten, ob Mieten oder Kaufen für ihre Situation günstiger ist. - Nutzen: Vergleicht beide Szenarien über einen wählbaren Zeitraum: Vermögensaufbau, Wertsteigerung, ETF-Rendite und Kaufnebenkosten. Zeigt den Break-even-Punkt. ### Notarkosten-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/notarkosten-rechner - Kategorie: Kaufen & Finanzieren - Beschreibung: Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG exakt berechnen — mit Beurkundung, Vollzug, Betreuung und Grundschuldbestellung. - Zielgruppe: Immobilienkäufer, die die Notar- und Grundbuchkosten vor dem Kauf genau kennen möchten. - Nutzen: Berechnet alle Notarkosten exakt nach GNotKG-Gebührentabelle: Beurkundung, Vollzug, Betreuung, Grundschuldbestellung und Grundbuchkosten. Mit MwSt-Aufschlüsselung. ### Mieterhöhungs-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/mieterhoehung-rechner - Kategorie: Miete & Wohnen - Beschreibung: Maximale Mieterhöhung berechnen — Kappungsgrenze (15 % oder 20 %) und ortsübliche Vergleichsmiete prüfen. Für Vermieter und Mieter. - Zielgruppe: Vermieter, die eine zulässige Mieterhöhung berechnen, und Mieter, die eine erhaltene Mieterhöhung gegenprüfen möchten. - Nutzen: Berechnet die maximal zulässige Mieterhöhung unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze (15 % in angespannten Märkten, sonst 20 %) und der ortsüblichen Vergleichsmiete. ### Cashflow-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/cashflow-rechner - Kategorie: Vermieten & Investieren - Beschreibung: Monatlichen Cashflow, Cash-on-Cash Return und Eigenkapitalrendite berechnen — mit Steuereffekt (AfA, Verlustverrechnung) und Mehrjahresprojektion. - Zielgruppe: Kapitalanleger, die die Rentabilität einer vermieteten Immobilie über mehrere Jahre durchrechnen möchten. - Nutzen: Liefert eine vollständige Investorenkalkulation: monatlicher Cashflow, Cash-on-Cash Return und Eigenkapitalrendite inklusive Steuereffekt (AfA, Verlustverrechnung) und Mehrjahresprojektion. ### Auflassungsvormerkung-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/auflassungsvormerkung-rechner - Kategorie: Steuern & Recht - Beschreibung: Kosten der Auflassungsvormerkung exakt nach GNotKG berechnen: Grundbuchgebühr, optional anteilige Notarkosten und Löschung. - Zielgruppe: Immobilienkäufer, die die Kosten der Auflassungsvormerkung im Rahmen des Kaufprozesses kennen möchten. - Nutzen: Berechnet die Grundbuchgebühr sowie optional die anteiligen Notarkosten und die spätere Löschung der Auflassungsvormerkung nach GNotKG. ### Maklerprovisions-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/maklerprovision-rechner - Kategorie: Kaufen & Finanzieren - Beschreibung: Maklerprovision nach Bundesland berechnen: Käufer- und Verkäuferanteil sowie Gesamtcourtage inkl. MwSt, mit Bestellerprinzip. - Zielgruppe: Käufer und Verkäufer, die die Maklercourtage und ihre Aufteilung kennen möchten. - Nutzen: Zeigt Käufer- und Verkäuferanteil sowie die Gesamtcourtage inkl. MwSt je Bundesland und berücksichtigt das Bestellerprinzip. ### Nebenkosten-Rechner für Mieter - URL: https://immotap.de/de/tools/nebenkosten-rechner - Kategorie: Miete & Wohnen - Beschreibung: Monatliche Betriebskosten nach Wohnfläche schätzen: Aufschlüsselung nach Kostenart und Check, ob die Nebenkosten zu hoch sind. - Zielgruppe: Mieter, die ihre Betriebskosten einordnen und mit dem Durchschnitt vergleichen möchten. - Nutzen: Schätzt die monatlichen Nebenkosten nach Wohnfläche, schlüsselt sie nach Kostenart auf und vergleicht sie mit dem Betriebskostenspiegel. ### Spekulationssteuer-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/spekulationssteuer-rechner - Kategorie: Steuern & Recht - Beschreibung: Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf berechnen: 10-Jahres-Frist, Eigennutzung, Veräußerungsgewinn und Steuerlast nach § 23 EStG. - Zielgruppe: Verkäufer, die prüfen möchten, ob beim Verkauf einer Immobilie Spekulationssteuer anfällt. - Nutzen: Berechnet den Veräußerungsgewinn und die voraussichtliche Steuerlast nach § 23 EStG unter Berücksichtigung der 10-Jahres-Frist und der Eigennutzung. ### Grundsteuer-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/grundsteuer-rechner - Kategorie: Steuern & Recht - Beschreibung: Die reformierte Grundsteuer 2025/2026 nach dem Bundesmodell und allen fünf Ländermodellen berechnen. Bundesland wählen, Hebesatz eingeben und die jährliche sowie monatliche Grundsteuer mit vollem Rechenweg sehen. - Zielgruppe: Eigentümer und Käufer, die ihre neue Grundsteuer nach der Reform 2025 einschätzen möchten. - Nutzen: Rechnet die Grundsteuer transparent nach dem jeweils gültigen Modell (Bundesmodell oder Ländermodell) und zeigt den vollständigen Rechenweg vom Grundsteuerwert über die Steuermesszahl bis zum kommunalen Hebesatz. ### Erbschaftssteuer-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/erbschaftssteuer-rechner - Kategorie: Steuern & Recht - Beschreibung: Erbschaftssteuer für ein geerbtes Haus oder eine Wohnung berechnen. Der Rechner leitet aus dem Verwandtschaftsgrad die Steuerklasse und den persönlichen Freibetrag ab, prüft die Familienheim-Befreiung und den Bewertungsabschlag für vermietete Objekte und zeigt die voraussichtliche Steuer nach ErbStG. - Zielgruppe: Erben, die wissen möchten, wie viel Erbschaftssteuer auf eine geerbte Immobilie anfällt und ob eine Befreiung greift. - Nutzen: Ermittelt den steuerpflichtigen Erwerb nach Abzug von Befreiungen, Schulden und Freibeträgen und wendet den progressiven Tarif nach § 19 ErbStG inklusive Härteausgleich an, mit voller Aufschlüsselung des Rechenwegs. ### AfA-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/afa-rechner - Kategorie: Steuern & Recht - Beschreibung: AfA (Absetzung für Abnutzung) und die daraus folgende Steuerersparnis für eine vermietete Immobilie berechnen. Der Rechner teilt den Kaufpreis in Gebäude und Grund und Boden auf, rechnet die anteiligen Anschaffungsnebenkosten in die Bemessungsgrundlage ein und beherrscht lineare, degressive (§ 7 Abs. 5a), Sonder- (§ 7b) und Denkmal-AfA (§ 7i) sowie die verkürzte Nutzungsdauer. - Zielgruppe: Vermieter und Kapitalanleger, die vor oder nach dem Kauf wissen möchten, wie viel Steuern sie durch die Abschreibung sparen. - Nutzen: Übersetzt die Abschreibung in echte Euro Steuerersparnis (AfA mal Grenzsteuersatz inklusive Soli und Kirchensteuer), zeigt die kumulierte Ersparnis über die gesamte Laufzeit samt AfA-Klippe, den optimalen Wechsel von degressiver zu linearer AfA und warnt vor anschaffungsnahen Herstellungskosten. Der Grenzsteuersatz lässt sich exakt aus dem zu versteuernden Einkommen nach § 32a EStG (2026) ableiten. ### KfW-Förder-Finder - URL: https://immotap.de/de/tools/kfw-foerder-finder - Kategorie: Energie & Sanierung - Beschreibung: Welche KfW- und BAFA-Förderung steht dir 2026 zu? Der Finder ordnet dein Vorhaben den passenden Programmen zu, mit geschätzter Förderhöhe und Antragslinks. - Zielgruppe: Sanierer, Käufer und Bauherren, die wissen möchten, welche Förderprogramme für ihr Vorhaben infrage kommen. - Nutzen: Gleicht das geplante Vorhaben mit den aktuellen KfW- und BAFA-Programmen 2026 ab und liefert eine geschätzte Förderhöhe samt Links zur Antragstellung. ### Sanierungskosten-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/sanierungskosten-rechner - Kategorie: Energie & Sanierung - Beschreibung: Sanierungskosten je Maßnahme schätzen: Kostenspanne für Dach, Fassade, Fenster, Heizung und Bad, Gesamtsumme, Wert pro m² und ein ehrlicher Förderhinweis für 2026. - Zielgruppe: Eigentümer und Käufer, die die Kosten einer Sanierung realistisch einschätzen möchten. - Nutzen: Zeigt eine Kostenspanne je Sanierungsmaßnahme, summiert sie zur Gesamtsumme, rechnet den Wert pro m² aus und ordnet ein, welche Förderung 2026 realistisch ist. ### Anschlussfinanzierung-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/anschlussfinanzierung-rechner - Kategorie: Kaufen & Finanzieren - Beschreibung: Anschlussfinanzierung berechnen: Restschuld am Ende der Zinsbindung, neue Rate und Zinskosten ermitteln und Prolongation, Umschuldung sowie Forward-Darlehen fair vergleichen. - Zielgruppe: Kreditnehmer, deren Zinsbindung ausläuft und die ihre Anschlussfinanzierung planen. - Nutzen: Ermittelt die Restschuld zum Ende der Zinsbindung sowie die neue Rate und die Zinskosten und vergleicht Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen zu denselben Konditionen. ### Vorfälligkeitsentschädigung-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/vorfaelligkeitsentschaedigung-rechner - Kategorie: Kaufen & Finanzieren - Beschreibung: Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Ablösung der Baufinanzierung schätzen: Aktiv-Passiv-Methode, Wiederanlagezins und Sondertilgung, mit Prüfung nach § 489 BGB. - Zielgruppe: Kreditnehmer, die ihre Baufinanzierung vorzeitig ablösen möchten, etwa beim Verkauf der Immobilie. - Nutzen: Schätzt die Vorfälligkeitsentschädigung nach der Aktiv-Passiv-Methode unter Berücksichtigung von Wiederanlagezins und Sondertilgungsrechten und prüft das Kündigungsrecht nach § 489 BGB. ### Immobilienbewertung Mallorca-Rechner - URL: https://immotap.de/de/tools/immobilienbewertung-mallorca-rechner - Kategorie: Bewertung & Standort - Beschreibung: Was ist deine Immobilie auf Mallorca wert? Kostenlose Schätzung nach Gemeinde (Municipio), Wohnfläche, Ausstattung, Zustand und Meerblick, sofort und ohne Anmeldung. - Zielgruppe: Deutschsprachige Eigentümer und Kaufinteressenten einer Immobilie auf Mallorca (Zweitimmobilie oder Kapitalanlage). - Nutzen: Schätzt den Marktwert einer Mallorca-Immobilie anhand von Gemeinde, Wohnfläche, Ausstattung, Zustand und Meerblick und vergleicht auf Wunsch einen konkreten Kaufpreis mit der geschätzten Spanne. Hinweis: Dieser Rechner bildet den spanischen Immobilienmarkt auf Mallorca ab, nicht den deutschen. ## Kategorien ### Kaufen & Finanzieren - Anzahl Tools: 8 - URL: https://immotap.de/de/tools?kategorie=kaufen-finanzieren - Tools: Kaufnebenkosten, Tilgung, Budget, Notarkosten, Maklerprovision, Mieten-oder-Kaufen, Anschlussfinanzierung, Vorfälligkeitsentschädigung. - Beschreibung: Tools rund um den Immobilienkauf und die Baufinanzierung. Von der Budgetplanung über die Kaufnebenkosten und den Tilgungsplan bis zur Anschlussfinanzierung. ### Vermieten & Investieren - Anzahl Tools: 2 - URL: https://immotap.de/de/tools?kategorie=vermieten-investieren - Tools: Mietrendite, Cashflow. - Beschreibung: Tools für Vermieter und Immobilieninvestoren. Mietrendite und Cashflow-Analyse. ### Miete & Wohnen - Anzahl Tools: 3 - URL: https://immotap.de/de/tools?kategorie=miete-wohnen - Tools: Wohnfläche, Mieterhöhung, Nebenkosten. - Beschreibung: Tools für Mieter. Wohnflächenberechnung, Mieterhöhungs-Check und Betriebskosten. ### Steuern & Recht - Anzahl Tools: 6 - URL: https://immotap.de/de/tools?kategorie=steuern-recht - Tools: Grunderwerbsteuer, Auflassungsvormerkung, Spekulationssteuer, Grundsteuer, Erbschaftssteuer, AfA. - Beschreibung: Steuerrechner und rechtliche Tools rund um Kauf, Besitz und Verkauf von Immobilien. ### Energie & Sanierung - Anzahl Tools: 3 - URL: https://immotap.de/de/tools?kategorie=energie-sanierung - Tools: Energieeffizienz-Schnellcheck, KfW-Förder-Finder, Sanierungskosten. - Beschreibung: Tools für Energieeffizienz, Förderung und Sanierungsplanung. Von der Energieklasse über passende KfW- und BAFA-Programme bis zur Kostenschätzung je Maßnahme. ### Bewertung & Standort - Anzahl Tools: 2 - URL: https://immotap.de/de/tools?kategorie=bewertung-standort - Tools: Immobilienbewertung, Immobilienbewertung Mallorca. - Beschreibung: Tools für Immobilienbewertung und Standortanalyse, für den deutschen Markt und für Immobilien auf Mallorca. ## Ratgeber Ausführliche, kostenlose Ratgeber rund um Immobilien. Übersicht: https://immotap.de/de/ratgeber. Jeder Guide ist auch auf Englisch unter immotap.com verfügbar (im /guide-Pfad). - [Immobilie bewerten: Was ist mein Haus oder meine Wohnung wert?](https://immotap.de/de/ratgeber/immobilie-bewerten-guide): Wie Immobilienbewertung in Deutschland wirklich funktioniert, von Verkehrswert, Marktwert und Kaufpreis über die drei Bewertungsverfahren (Vergleichs-, Ertrags-, Sachwert) und den kostenlosen Bodenrichtwert beim Gutachterausschuss bis zu den Wertfaktoren, den Kosten eines Verkehrswertgutachtens, der geerbten Immobilie (Grundbesitzwert und Nachweis des niedrigeren Werts nach § 198 BewG) und der Bewertung bei Scheidung, Verkauf und Kauf. Mit kostenloser Bewertungs-Checkliste als PDF. - [Haus kaufen in Deutschland: Der komplette Guide](https://immotap.de/de/ratgeber/haus-kaufen-deutschland-guide): Schritt für Schritt zum Eigenheim, von Budget und Kaufnebenkosten über Finanzierung und Kaufvertrag bis zu Übergabe und Sanierungspflichten. - [Haus oder Wohnung verkaufen: der komplette Leitfaden 2026](https://immotap.de/de/ratgeber/haus-verkaufen-deutschland-guide): Wert ermitteln, Preis festlegen, Unterlagen und Energieausweis, Makler, Steuern, Verkauf trotz laufendem Kredit und Notartermin. - [Energetische Sanierung 2026: Pflichten, Kosten und Förderung](https://immotap.de/de/ratgeber/energetische-sanierung-2026-guide): Was gilt jetzt, was ändert das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz? Sanierungspflichten, Kosten je Maßnahme und alle Förderprogramme 2026 (KfW, BAFA, Steuerbonus), ehrlich und mit Quellen belegt. - [Wärmepumpe: Alle Kosten im Jahr 2026 ehrlich aufgeschlüsselt](https://immotap.de/de/ratgeber/waermepumpe-kosten-2026-guide): Anschaffung, Installation, Förderung und laufende Kosten einer Wärmepumpe, mit ehrlichem Vergleich zu Gas und Öl und Praxistipps für Altbau und Neubau. - [Immobilie auf Mallorca kaufen: der große Ratgeber 2026](https://immotap.de/de/ratgeber/immobilie-auf-mallorca-kaufen-guide): Der komplette Weg zur Mallorca-Immobilie, von der richtigen Region über den Kaufprozess mit NIE, Anwalt und Notar, die rechtliche Prüfung, Kaufnebenkosten und Steuern bis zu Finanzierung, laufenden Kosten, Ferienvermietung, Verkauf und Erben. Mit zwei kostenlosen Checklisten. Bildet den spanischen Immobilienmarkt auf Mallorca ab, nicht den deutschen. ## Glossar Immobilien-Fachbegriffe verständlich erklärt. Übersicht: https://immotap.de/de/glossar. Aktuell 17 Einträge (jeweils auch auf Englisch unter immotap.com): - [Annuität](https://immotap.de/de/glossar/annuitaet) - [Auflassungsvormerkung](https://immotap.de/de/glossar/auflassungsvormerkung) - [Beleihungswert](https://immotap.de/de/glossar/beleihungswert) - [Bruttomietrendite](https://immotap.de/de/glossar/bruttomietrendite) - [Eigenkapital](https://immotap.de/de/glossar/eigenkapital) - [Grundbuch](https://immotap.de/de/glossar/grundbuch) - [Grunderwerbsteuer](https://immotap.de/de/glossar/grunderwerbsteuer) - [Kaufnebenkosten](https://immotap.de/de/glossar/kaufnebenkosten) - [Kaufpreisfaktor](https://immotap.de/de/glossar/kaufpreisfaktor) - [Maklerprovision](https://immotap.de/de/glossar/maklerprovision) - [Nettomietrendite](https://immotap.de/de/glossar/nettomietrendite) - [Notarkosten](https://immotap.de/de/glossar/notarkosten) - [Sollzinsbindung](https://immotap.de/de/glossar/sollzinsbindung) - [Sondertilgung](https://immotap.de/de/glossar/sondertilgung) - [Tilgung](https://immotap.de/de/glossar/tilgung) - [Wohnfläche](https://immotap.de/de/glossar/wohnflaeche) - [Wohnflächenverordnung (WoFlV)](https://immotap.de/de/glossar/wohnflaechenverordnung) ## Häufig gestellte Fragen ### Sind die Immobilien-Rechner wirklich kostenlos? Ja, alle Tools auf immotap sind dauerhaft kostenlos. Es gibt keine versteckten Kosten, kein Abo und keine Registrierungspflicht. ### Wie finanziert sich immotap, wenn alles kostenlos ist? Wir befinden uns aktuell in der Aufbauphase und konzentrieren uns auf die beste Nutzererfahrung. Langfristig planen wir optionale Zusatzangebote. Die Kern-Tools bleiben aber immer kostenlos und werbefrei. ### Muss ich mich registrieren, um die Rechner zu nutzen? Nein. Du kannst alle Rechner sofort und ohne Anmeldung nutzen. Wir fragen dich nicht nach deiner E-Mail-Adresse oder anderen persönlichen Daten. ### Gibt es immotap auch auf Englisch? Ja. Die deutsche Version läuft auf immotap.de, die englische auf immotap.com. Jedes Tool, jeder Ratgeber-Artikel und jeder Glossar-Eintrag hat eine englische Entsprechung. Die Inhalte beziehen sich weiterhin auf den deutschen Immobilienmarkt; die englische Version richtet sich an internationale Käufer und Investoren. ### Kann ich die Rechner in meine eigene Website einbinden? Ja. Mit dem kostenlosen WordPress-Plugin "immotap Rechner" lassen sich ausgewählte Rechner per Shortcode oder Gutenberg-Block direkt auf der eigenen Website einbetten — DSGVO-konform und mit optionaler Lead-Erfassung. Mehr dazu unter https://immotap.de/de/immobilien-rechner-wordpress. ### Wie aktuell sind die Berechnungen? Wir aktualisieren unsere Datengrundlagen regelmäßig. Die Grunderwerbsteuersätze, Förderkonditionen, GNotKG-Gebührentabellen und GEG-Anforderungen entsprechen dem aktuellen Stand (zuletzt aktualisiert: Juli 2026). ### Werden meine Eingaben gespeichert oder weitergegeben? Nein. Alle Berechnungen laufen direkt in deinem Browser (client-seitig). Es werden keine Daten an unsere Server übertragen. Wir verwenden keine Tracking-Cookies und geben keine Daten an Dritte weiter. ### Für welche Länder funktionieren die Rechner? Die meisten Rechner sind auf Deutschland ausgelegt. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und gesetzlichen Regelungen basieren auf deutschem Recht. Eine Ausnahme ist der Immobilienbewertung Mallorca-Rechner, der den spanischen Immobilienmarkt auf Mallorca abbildet und sich an deutschsprachige Käufer einer Zweitimmobilie richtet. Österreich- und Schweiz-Versionen sind in Planung. ### Kann ich die Ergebnisse als PDF speichern? Ja, bei den meisten Rechnern kannst du dein Ergebnis als PDF exportieren. Perfekt für die Bank, den Steuerberater oder als persönliche Referenz. ### Wie genau sind die Berechnungen? Unsere Rechner liefern verlässliche Richtwerte auf Basis aktueller gesetzlicher Grundlagen (WoFlV, GNotKG, EStG, GrEStG, GEG). Für rechtsverbindliche Auskünfte empfehlen wir die Konsultation eines Steuerberaters, Notars oder Sachverständigen. ### Ich habe einen Fehler gefunden oder einen Vorschlag. Wie melde ich das? Wir freuen uns über Feedback! Schreib uns einfach an kontakt [at] mail.immotap.de. ## Weiterführende Links - [Über uns](https://immotap.de/de/ueber-uns): Mission, Werte und Team hinter immotap. - [Ratgeber](https://immotap.de/de/ratgeber): Hilfreiche Artikel rund um Immobilien. - [Glossar](https://immotap.de/de/glossar): Immobilien-Fachbegriffe verständlich erklärt. - [WordPress-Plugin](https://immotap.de/de/immobilien-rechner-wordpress): immotap-Rechner für die eigene Website. - [Datenschutzerklärung](https://immotap.de/de/datenschutz): Unsere DSGVO-konforme Datenschutzerklärung. - [Impressum](https://immotap.de/de/impressum): Impressum nach deutschem Recht. - [AGB](https://immotap.de/de/agb): Allgemeine Geschäftsbedingungen.