KfW-Förder-Finder 2026: Welche Förderung passt zu deinem Vorhaben?

Wer 2026 baut, kauft oder saniert, stößt schnell auf ein Dickicht aus Programmnummern. KfW 458, KfW 261, KfW 300, BAFA-Einzelmaßnahmen, dazu der Steuerbonus nach § 35c EStG. Unübersichtlich wird es vor allem, weil mehrere Stellen zuständig sind und sich die Konditionen fast jedes Jahr ändern. Der Förder-Finder ordnet dein Vorhaben den passenden Programmen zu, damit du nicht jede Richtlinie einzeln durchlesen musst.

Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Programme 2026, jeweils mit Art der Förderung, Zielgruppe und maximaler Höhe. Wichtig vorab: Auf keine dieser Förderungen besteht ein Rechtsanspruch, die Budgets sind begrenzt, und der Antrag muss immer vor Vorhabenbeginn gestellt werden.

Förderprogramme ändern sich laufend, oft jährlich. Für 2026 sind vier Punkte wichtig. Erstens haben die Familienprogramme KfW 300 und KfW 308 Ende 2025 zinsgünstigere Konditionen bekommen. Zweitens wurde bei Jung kauft Alt (KfW 308) der Sanierungsstandard auf Effizienzhaus 85 EE abgesenkt, was die Sanierungspflicht etwas leichter erreichbar macht.

Drittens sollen die Kredithöchstbeträge bei KfW 308 zum 03.08.2026 steigen, von 100.000 / 125.000 / 150.000 € auf 140.000 / 160.000 / 180.000 € je nach Kinderzahl. Bis dahin gelten die aktuellen Werte. Viertens sinkt der Klimageschwindigkeitsbonus bei der Heizungsförderung KfW 458 nach 2028: 20 % bis zum 31.12.2028, ab 2029 dann 17 % und danach weiter fallend. Auch die EH-55-Übergangsvariante beim Klimafreundlichen Neubau läuft spätestens zum 31.12.2026 aus, bei erschöpftem Budget früher.

Alle Sätze im Finder gelten Stand Juni 2026 und können sich kurzfristig ändern. Vor dem Antrag lohnt sich immer ein Blick auf die offiziellen Seiten der Förderstellen KfW und BAFA.

Die Zuständigkeit teilt sich auf. Die KfW vergibt die Förderkredite für Neubau, Kauf und Komplettsanierung sowie den Heizungstausch-Zuschuss (458). Die BAFA ist für die Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und der Anlagentechnik zuständig, etwa Dämmung, Fenster oder Heizungsoptimierung.

Wichtig ist der Unterschied zwischen den Förderarten. Ein Zuschuss (KfW 458, BAFA EM) ist geschenktes Geld, das nicht zurückgezahlt wird. Ein Förderkredit (KfW 124, 297/298, 300, 308) ist ein zinsverbilligtes Darlehen über die Hausbank, der Vorteil liegt im niedrigen Zins. Beim Tilgungszuschuss (KfW 261) wird ein Teil des Kredits erlassen, du zahlst also weniger zurück, als du aufgenommen hast. Der Steuerbonus nach § 35c senkt direkt die Einkommensteuer.

Auch der Antragsweg unterscheidet sich: Der Heizungszuschuss läuft über das KfW-Onlineportal, die Förderkredite laufen über die Hausbank oder einen Finanzierungspartner, die BAFA-Einzelmaßnahmen über das BAFA-Portal und der Steuerbonus über die Steuererklärung.

Die Heizungsförderung KfW 458 kombiniert eine Grundförderung von 30 % mit mehreren Boni. Der Klimageschwindigkeitsbonus bringt 20 % (bis 31.12.2028), wenn du eine funktionsfähige alte fossile Heizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Biomasse- oder Gasheizung austauschst. Der Einkommensbonus bringt weitere 30 %, wenn das zu versteuernde Haushaltseinkommen bei höchstens 40.000 € liegt und du selbst einziehst. Der Effizienzbonus von 5 % gilt für Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel oder mit Wasser, Erdreich oder Abwasser als Quelle.

Gedeckelt ist die Förderung bei 70 % der förderfähigen Kosten von 30.000 € je Wohneinheit, also bis zu 21.000 € Zuschuss. Eine Biomasseheizung mit Staubminderung (Emissionsgrenze 2,5 mg/m³) erhält zusätzlich pauschal 2.500 €, der Gesamtdeckel steigt dann auf bis zu 23.500 €. Wichtig: Der Höchstbetrag wird nur erreicht, wenn die Kosten die Grenze von 30.000 € erreichen. Bei niedrigeren Kosten fällt der Zuschuss anteilig kleiner aus.

Du kennst die Energieklasse deines Gebäudes nicht? Schätze sie zuerst mit dem Energieeffizienz-Schnellcheck, das hilft bei der Einordnung der Sanierungspriorität.

Wer sein Haus umfassend auf ein Effizienzhaus-Niveau saniert, nutzt den Förderkredit KfW 261. Er reicht bis 120.000 € je Wohneinheit, mit Erneuerbare-Energien-Klasse (mindestens 65 % EE) oder Nachhaltigkeits-Klasse sogar bis 150.000 €. Den eigentlichen Vorteil bringt der Tilgungszuschuss: Je nach Effizienzhaus-Stufe wird ein Teil des Kredits erlassen, von 5 % bei Effizienzhaus 85 bis 20 % bei Effizienzhaus 40.

Dazu kommen Boni: die EE- oder NH-Klasse bringt 5 Prozentpunkte, der Worst-Performing-Building-Bonus 10 Prozentpunkte, eine serielle Sanierung weitere 15. Gedeckelt ist der Tilgungszuschuss bei 45 %, also bis zu 67.500 € bei 150.000 € förderfähigen Kosten. Den WPB-Bonus gibt es nur bei Energieausweis-Klasse H oder bei Baujahr 1957 und früher mit überwiegend unsanierter Außenwand, also mindestens 75 % der Außenwandfläche. Die Klassen F und G qualifizieren nicht allein über die Klasse.

Ein Energieeffizienz-Experte ist bei KfW 261 Pflicht. Ein Heizungstausch innerhalb der Komplettsanierung lässt sich zusätzlich über KfW 458 fördern und mit KfW 261 kombinieren. Die monatliche Rate für den Eigenanteil oder den Förderkredit kannst du mit dem Tilgungsrechner durchspielen.

Wer nicht gleich das ganze Haus saniert, sondern einzelne Maßnahmen umsetzt, beantragt den Zuschuss der BAFA für Einzelmaßnahmen (BEG EM). Die Basisförderung beträgt 15 %, mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) sind es 20 %. Förderfähig sind Dämmung, Fenster und Außentüren, Anlagentechnik sowie die Heizungsoptimierung.

Die förderfähigen Kosten liegen bei bis zu 30.000 € je Wohneinheit und Jahr, mit iSFP steigen sie auf 60.000 €. Der iSFP lohnt sich deshalb gleich doppelt: 5 Prozentpunkte mehr Zuschuss und eine höhere Kostengrenze. Der Sanierungsfahrplan selbst wird über die BAFA-Energieberatung bezuschusst. Wie viel die Maßnahmen ungefähr kosten, schätzt du vorab mit dem Sanierungskosten-Rechner.

Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren bekommen besonders günstige Förderkredite. KfW 300 (Wohneigentum für Familien) gilt für den Neubau und den Ersterwerb eines neuen Wohngebäudes als Effizienzhaus 40. Voraussetzung ist ein zu versteuerndes Haushaltseinkommen bis 90.000 €, plus 10.000 € je weiterem Kind. Die Kredithöhe ist nach Kinderzahl und QNG-Siegel gestaffelt: 1 bis 2 Kinder bis 170.000 € (mit QNG 220.000 €), 3 bis 4 Kinder bis 200.000 € (mit QNG 250.000 €), 5 oder mehr Kinder bis 220.000 € (mit QNG 270.000 €).

Wichtig: Es gibt keinen zusätzlichen Kreditaufschlag je Kind. Die 10.000 € je weiterem Kind erhöhen nur die Einkommensgrenze, nicht den Kredit. Deshalb lohnt sich auch bei höherem Einkommen eine Prüfung, sobald mehrere Kinder im Haushalt leben.

KfW 308 (Jung kauft Alt) richtet sich an Familien, die ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude kaufen und es innerhalb von 54 Monaten auf Effizienzhaus 85 EE sanieren. Die Kredithöchstsätze liegen aktuell bei 100.000 / 125.000 / 150.000 € (1 / 2 / 3+ Kinder); ab 03.08.2026 sollen sie auf 140.000 / 160.000 / 180.000 € steigen. Wie viel Haus du dir mit Förderkredit leisten kannst, prüfst du mit dem Budgetrechner.

Wer ohne Förderanspruch über die Familienprogramme baut oder kauft, nutzt den Klimafreundlichen Neubau KfW 297/298. Er gilt für Neubau und Ersterwerb als Effizienzhaus 40 ohne Öl, Gas oder Biomasse. Der Förderkredit reicht bis 100.000 € je Wohneinheit, mit QNG-Siegel bis 150.000 €. Die übergangsweise EH-55-Variante (maximal 100.000 € je Wohneinheit) läuft spätestens am 31.12.2026 aus, bei erschöpftem Budget früher.

Das Wohneigentumsprogramm KfW 124 fördert selbstgenutztes Wohneigentum mit bis zu 100.000 € ohne energetische Anforderungen, zu einem marktnahen vergünstigten Zins. Bei diesen reinen Förderkrediten liegt der Vorteil im Zinssatz. Die ausgewiesene Summe ist die Kredithöhe, kein geschenkter Betrag.

Statt eines Zuschusses kannst du die energetische Sanierung auch steuerlich geltend machen. Nach § 35c EStG sind 20 % der Sanierungskosten über drei Jahre absetzbar, verteilt auf 7 %, 7 % und 6 %. Förderfähig sind bis zu 200.000 € Aufwendungen je Objekt, daraus ergibt sich eine maximale Steuerermäßigung von 40.000 € (im ersten und zweiten Jahr je bis 14.000 €, im dritten bis 12.000 €).

Voraussetzung ist, dass du selbst in der Immobilie wohnst, das Gebäude bei Beginn der Maßnahme älter als zehn Jahre ist und die Arbeiten ein Fachunternehmen mit Fachunternehmerbescheinigung ausführt. Der Steuerweg ist nicht mit einer KfW- oder BAFA-Förderung für dieselbe Maßnahme kombinierbar, es ist eine Entweder-oder-Entscheidung. Günstiger als der Zuschuss ist § 35c oft dann, wenn dein Steuersatz hoch ist und du keinen Anspruch auf den Einkommensbonus hast.

Mehrere Förderungen lassen sich verbinden, solange sie unterschiedliche Maßnahmen betreffen. Der Heizungstausch-Zuschuss KfW 458 und die BAFA-Einzelmaßnahmen sind kombinierbar, weil die eine die Heizung und die andere die Gebäudehülle betrifft. Seit 2024 ist die Heizungsförderung KfW 458 zusätzlich mit dem Wohngebäude-Kredit KfW 261 kombinierbar.

Für dieselben Kosten gibt es dagegen nur einen Antrag, entweder KfW oder BAFA. Eine Kombination mit weiteren öffentlichen Mitteln ist bis maximal 60 % der förderfähigen Kosten möglich. Den verbleibenden Eigenanteil kannst du nach einer Zuschusszusage über den Ergänzungskredit KfW 358/359 finanzieren (bis 120.000 €). Bei Einkommensbonus trägt KfW 359 zusätzlich 5 bis 10 % Tilgungszuschuss. Der Steuerbonus nach § 35c schließt eine KfW- oder BAFA-Förderung für dieselbe Maßnahme aus.

Es gilt das Antragsprinzip: Die Förderung muss immer vor der Auftragsvergabe oder dem Vertragsabschluss beantragt sein. Wer zuerst den Handwerker beauftragt oder den Kaufvertrag unterschreibt und danach den Antrag stellt, verliert den Anspruch. Bei den Familienprogrammen KfW 300 und 308 muss der Antrag vor dem Kaufvertrag laufen.

Bei KfW 261 und den Neubauprogrammen ist ein Energieeffizienz-Experte gesetzlich vorgeschrieben. Beachte außerdem, dass kein Rechtsanspruch besteht und die Mittel im Jahresverlauf knapp werden können, etwa bei der EH-55-Übergangsvariante. Die typische Reihenfolge ist: Energieberatung oder iSFP, Antrag, Bewilligung, Umsetzung und schließlich der Verwendungsnachweis.

Die teuersten Fehler passieren früh. Wer die Maßnahme vor dem Antrag beauftragt, verliert die Förderung vollständig. Auch verwechselte Programmnummern oder die falsche Antragsstelle führen zu Ablehnungen. Halte die Einkommensnachweise, also die Steuerbescheide der maßgeblichen Jahre, früh bereit.

Ein zweiter Klassiker sind angenommene Boni, die im Einzelfall nicht greifen. Der Klimageschwindigkeitsbonus setzt eine funktionsfähige Altheizung voraus, der WPB-Bonus die Klasse H oder ein Baujahr bis 1957. Und wer ohne Sanierungsfahrplan loslegt, verschenkt den iSFP-Bonus. Der Förder-Finder rechnet die Boni nur dann ein, wenn du die jeweiligen Voraussetzungen bestätigst.

Wähle zuerst dein Vorhaben, dann gibst du Nutzung, Kinder und Einkommen an und optional die geschätzten Investitions- oder Maßnahmenkosten. Je nach Vorhaben folgen ein paar Detailfragen, etwa zum Zustand der alten Heizung oder zur Effizienzhaus-Stufe. Das Ergebnis ist eine gerankte Shortlist mit der geschätzten maximalen Förderung, den Antragslinks und Hinweisen zur Kombinierbarkeit.

Die Kostenangabe ist freiwillig, aber sinnvoll. Ohne Kosten zeigt der Finder den theoretischen Höchstbetrag, der nur erreicht wird, wenn die Kosten die Förderhöchstgrenze erreichen. Mit Kosten wird die Förderung realistisch auf deinen Betrag heruntergerechnet. Die Schlagzeilen-Förderung entspricht immer dem am höchsten gerankten Programm.

Deine persönliche Förder-Shortlist kannst du als PDF herunterladen. Für die nächsten Schritte helfen der Energieeffizienz-Schnellcheck für die Energieklasse, der Tilgungsrechner für den Eigenanteil und der Budgetrechner für die Gesamtfinanzierung.