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Alle Immobilien-Tools

Kostenlose Rechner und Tools für Käufer, Verkäufer, Mieter und Investoren. Sofort berechnen, ohne Registrierung, ohne Werbung.

Beliebtestes Tool

Kaufnebenkosten-Rechner

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision. Sofort berechnet nach Bundesland.

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Mit Tilgungsplan

Tilgungsrechner

Monatliche Rate, Restschuld, Zins- und Tilgungsanteil über die gesamte Laufzeit berechnen.

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Für Investoren

Mietrendite-Rechner

Brutto- und Nettomietrendite sowie Kaufpreisfaktor berechnen, inklusive Ampel-Bewertung.

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Meistgesucht

Budgetrechner

Einkommen, Eigenkapital und Wunschrate eingeben. Maximalen Kaufpreis sofort sehen.

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Mit Bundesland-Karte

Grunderwerbsteuer-Rechner

Interaktive Deutschlandkarte mit Steuersätzen pro Bundesland. Kaufpreis eingeben, Steuer sofort sehen.

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Rechtssicher

Wohnflächen-Rechner (nach WoFlV)

Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung berechnen, mit Dachschrägen, Balkonen und Terrassen.

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GEG 2026

Energieeffizienz-Schnellcheck

Energieklasse deiner Immobilie schnell einschätzen — mit GEG-Pflichten-Check, Sanierungsempfehlungen und CO₂-Prognose. Ohne Energieausweis.

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Mit Break-even-Analyse

Mieten oder Kaufen Rechner

Mieten oder Kaufen? Vergleiche beide Szenarien über bis zu 40 Jahre — mit Break-even-Analyse, ETF-Rendite und Kaufnebenkosten.

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Sachwertverfahren

Immobilienbewertung-Rechner

Immobilie kostenlos bewerten: Marktwert nach dem Sachwertverfahren schätzen — mit Bodenrichtwerten, NHK-Tabellen und transparenter Berechnung.

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Nach GNotKG

Notarkosten-Rechner

Notar- und Grundbuchkosten berechnen — exakte Aufschlüsselung nach GNotKG mit Grundschuldbestellung und MwSt.

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Für Vermieter & Mieter

Mieterhöhungs-Rechner

Maximale Mieterhöhung berechnen: Kappungsgrenze (15 % oder 20 %) und Vergleichsmiete prüfen. Für Vermieter und Mieter.

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Für Investoren

Cashflow-Rechner

Monatlichen Cashflow, Cash-on-Cash Return und Eigenkapitalrendite berechnen. Mit Steuereffekt (AfA, Verlustverrechnung) und Mehrjahresprojektion.

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Weitere Tools in Entwicklung

30+ Tools bis Ende 2026

Wir arbeiten an weiteren Rechnern für Steuern, Energie, Sanierung und mehr.

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