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Immobilienbewertung-Rechner
Immobilie kostenlos bewerten: Marktwert nach dem Sachwertverfahren schätzen — mit Bodenrichtwerten, NHK-Tabellen und transparenter Berechnung.
Jetzt berechnenKaufnebenkosten-Rechner
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision. Sofort berechnet nach Bundesland.
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Monatliche Rate, Restschuld, Zins- und Tilgungsanteil über die gesamte Laufzeit berechnen.
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Brutto- und Nettomietrendite sowie Kaufpreisfaktor berechnen, inklusive Ampel-Bewertung.
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Interaktive Deutschlandkarte mit Steuersätzen pro Bundesland. Kaufpreis eingeben, Steuer sofort sehen.
BerechnenRechtssicherWohnflächen-Rechner (nach WoFlV)
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung berechnen, mit Dachschrägen, Balkonen und Terrassen.
BerechnenGEG 2026Energieeffizienz-Schnellcheck
Energieklasse deiner Immobilie schnell einschätzen — mit GEG-Pflichten-Check, Sanierungsempfehlungen und CO₂-Prognose. Ohne Energieausweis.
BerechnenMit Break-even-AnalyseMieten oder Kaufen Rechner
Mieten oder Kaufen? Vergleiche beide Szenarien über bis zu 40 Jahre — mit Break-even-Analyse, ETF-Rendite und Kaufnebenkosten.
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Notar- und Grundbuchkosten berechnen — exakte Aufschlüsselung nach GNotKG mit Grundschuldbestellung und MwSt.
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Maximale Mieterhöhung berechnen: Kappungsgrenze (15 % oder 20 %) und Vergleichsmiete prüfen. Für Vermieter und Mieter.
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Monatlichen Cashflow, Cash-on-Cash Return und Eigenkapitalrendite berechnen. Mit Steuereffekt (AfA, Verlustverrechnung) und Mehrjahresprojektion.
BerechnenNach GNotKGAuflassungsvormerkung-Rechner
Kosten der Auflassungsvormerkung exakt nach GNotKG berechnen: Grundbuchgebühr, optional anteilige Notarkosten und Löschung.
BerechnenNach BundeslandMaklerprovisions-Rechner
Maklerprovision nach Bundesland berechnen: Käufer- und Verkäuferanteil sowie Gesamtcourtage inkl. MwSt, mit Bestellerprinzip.
BerechnenMit BetriebskostenspiegelNebenkosten-Rechner für Mieter
Monatliche Betriebskosten nach Wohnfläche schätzen: Aufschlüsselung nach Kostenart und Check, ob deine Nebenkosten zu hoch sind.
BerechnenNach § 23 EStGSpekulationssteuer-Rechner
Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf berechnen: 10-Jahres-Frist, Eigennutzung, Veräußerungsgewinn und Steuerlast nach § 23 EStG.
BerechnenBund + LändermodelleGrundsteuer-Rechner
Berechne die neue Grundsteuer 2025/2026 nach Bundesmodell und allen fünf Ländermodellen. Bundesland wählen, Hebesatz eingeben, jährliche und monatliche Grundsteuer mit vollem Rechenweg sehen.
BerechnenKfW & BAFA 2026KfW-Förder-Finder
Welche KfW- und BAFA-Förderung steht dir 2026 zu? Der Finder ordnet dein Vorhaben den passenden Programmen zu, mit geschätzter Förderhöhe und Antragslinks.
BerechnenKosten je MaßnahmeSanierungskosten-Rechner
Sanierungskosten je Maßnahme schätzen: Kostenspanne für Dach, Fassade, Fenster, Heizung und Bad, Gesamtsumme, Wert pro m² und ein ehrlicher Förderhinweis für 2026.
BerechnenMit Szenario-VergleichAnschlussfinanzierung-Rechner
Anschlussfinanzierung berechnen: Restschuld am Bindungsende, neue Rate und Zinskosten ermitteln und Prolongation, Umschuldung sowie Forward-Darlehen fair vergleichen.
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Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Ablösung der Baufinanzierung schätzen: Aktiv-Passiv-Methode, Wiederanlagezins und Sondertilgung, mit Prüfung nach § 489 BGB.
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Was ist deine Immobilie auf Mallorca wert? Kostenlose Schätzung nach Gemeinde, Größe, Ausstattung und Meerblick, sofort und ohne Anmeldung.
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AfA und Steuerersparnis für vermietete Immobilien berechnen: Kaufpreisaufteilung, lineare, degressive und Sonder-AfA nach § 7b und die Ersparnis über die gesamte Laufzeit.
BerechnenMit Muster-WiderspruchNebenkostenabrechnung prüfen
Prüfe deine Betriebskostenabrechnung Schritt für Schritt: Abrechnungsfrist, auffällige Posten und ein Kostenvergleich je Position. Mit Muster-Widerspruch als PDF.
BerechnenMiete zu hoch?Mietpreisbremse-Check
Zahlst du zu viel Miete? Prüfe, ob deine Wohnung unter die Mietpreisbremse fällt und wie weit die Miete über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Mit Muster-Rüge als PDF.
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30+ Tools bis Ende 2026
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